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Cette situation a permis l'émergence d'opportunités pour des investisseurs attirés par des prix d'acquisition plus abordables et des rendements potentiellement supérieurs. Le patrimoine existant, composé de chambres déjà en exploitation, permet de percevoir des loyers immédiatement après l'achat, sans attendre la livraison d'une résidence.
Le statut de loueur en meublé non professionnel, communément appelé LMNP, ainsi que la nature et la durée du bail commercial, jouent un rôle central dans la performance globale de l'opération.